Maison à vendre Baule-escoublac 6 pièces 112 m2 Loire atlantique (44500) - 632500 €

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Guézy, à la frontière de Pornichet, cette maison à vendre de construction soignée séduit par son emplacement privilégié, à moins de 17 minutes à pied des plages, de la gare et de la place du marché de Pornichet. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité optimale. La pièce de vie d'environ 54 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager avec piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle développe quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit supplémentaire à l'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, pensées pour le confort du quotidien. Un garage, ainsi qu'un grenier aménageable, complètent ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Le plus : une très faible consommation énergétique, grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Adresse prisée : vie de plain-pied, prestations de qualité, piscine, proximité plages et commerces BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Annonce Pro
• Surface112 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour54 m²
• Construction2007
• Terrain410 m²
• DPEA
• GESA
• Référence19135997 - 821VSD-NIT
• Publiée le16/05/2026
• Honoraires acquéreur3.69%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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