vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Loire atlantique
321 900 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21281
RARE À NANTES
Vous cherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé à Nantes ? Ne passez pas à côté de ce superbe T3 de 57,4 m², niché au 9e et dernier étage, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé et fonctionnel :
- Séjour spacieux de 26,3 m²avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte de qualité : marque NEF et électrolux).
- 2 chambres confortables de 11,7 m² et 9,7 m².
- Salle d'eau.
- WC séparés.
- Buanderie.
Le tout prolongé par un magnifique balcon de 14,2 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou télétravail au soleil.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
- Chauffage performant via réseau de chaleur urbain.
- Résidence sécurisée.
- Accès à une salle de sport privée.
- Place de parking en sous-sol sécurisé.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Dernier étage (aucun voisin au-dessus = calme absolu).
- Hyper lumineux grâce à son orientation plein sud.
- Grande terrasse / balcon de 14,2 m² avec vue panoramique.
- Résidence récente avec salle de sport privée.
- Parking sécurisé en sous-sol.
- Proximité immédiate centre-ville et transports (bus et bientôt tram).
- Quartier dynamique et recherché (Création / Île de Nantes).
POURQUOI CET APPARTEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ?
- Idéal résidence principale ou investissement locatif.
- Forte demande sur le secteur.
- Bien rare avec extérieur + dernier étage.
- Excellente luminosité + vue dégagée.
- Emplacement premium proche centre et transports.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 185 E
Les charges sont de 204 E
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
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