Situé au 11ème et dernier étage de la Résidence le Plateau d'Orangis, à Ris-Orangis, cet appartement 2 pièces de 45,30 m² (loi Carrez) offre une luminosité naturelle et une vue dégagée appréciables tout au long de la journée. Le séjour de 16,7 m² constitue le c?ur du logement et ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée de 8,4 m² dispose d'un espace pleinement fonctionnel. La chambre de 9,5 m² est complétée par une salle de bains, un WC indépendant et une entrée avec rangements. Le bien est à rafraîchir -- revêtements et finitions à remettre à votre goût -- ce qui en fait une opportunité réelle pour personnaliser un logement sain dans sa structure, à un prix cohérent avec les travaux à prévoir. l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade récent. Le bien affiche un DPE classé C, performance énergétique remarquable appuyée par le double vitrage. L'appartement est vendu avec une cave privative, un séchoir et une place de parking extérieure sécurisée -- des annexes rares et précieuses à ce niveau de prix. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie un potentiel de valorisation immédiat à un emplacement à proximité de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrian TOURN 06 26 94 53 85 Honoraires : 8,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 97 000 E Prix de vente 105 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrian TOURN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 943 807 057 auprès de la SAS IMMO RESEAU au ca
Annonce Pro
Surface45 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Séjour16 m2
Construction1965
DPEC
GESC
Référence19149700 - 3011444267
Publiée le22/05/2026
Honoraires acquéreur8.25%
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IMMO RESEAU BAT E, 32 rue Mallet Stevens 30900 NIMES
