Maison à vendre Nouaille-maupertuis 4 pièces 100 m2 Vienne (86340) - 215000 €

Description

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une charmante maison de 100 m² (84 m² loi Carrez) avec jardin privatif à Nouaillé-Maupertuis -- idéale pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de Poitiers. Construite sur un terrain aménagé, cette maison offre un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine conviviale, trois chambres bien distribuées, une salle de bains et des toilettes séparées. 3 chambres bien distribuées + séjour lumineux donnant sur le jardin Jardin privatif piscinable -- profitez pleinement des beaux jours Parking privatif -- plusieurs véhicules, aucune contrainte Entretien soigné -- belles possibilités d'aménagement intérieur Aucune charge de copropriété -- 0 E/mois 15 min du centre de Poitiers & gare TGV -- axes routiers directs Commerces, écoles & espaces verts à quelques minutes Futuroscope & pôles d'emploi régionaux à proximité FAMILLE / PRIMO-ACCÉDANT Cadre de vie calme et verdoyant Écoles & commerces à quelques minutes Jardin piscinable pour les beaux jours Toilettes séparées -- confort familial Parking privatif multi-véhicules 0 E de charges de copropriété Potentiel d'extension & personnalisation Honoraires à la charge du vendeur Un intérieur à personnaliser selon vos envies -- le prix reflète cette liberté. INVESTISSEUR Rentabilité brute >= 4,5 %/an Zéro charge de copropriété (0 E/mois) Taxe foncière maîtrisée : 815 E/an Secteur locatif porteur (familles, actifs) Proximité Poitiers, Futuroscope & pôles emploi Bien entretenu -- mise en location rapide Dossier diagnostics complet disponible Rendement brut annuel >= 4,5 % (taxe foncière déduite) INFORMATIONS PRATIQUES Surface : 100 m² (84 m² loi Carrez) -- Terrain aménagé avec jardin privatif Charges de copropriété : 0 E / mois Taxe foncière : 815 E/an Dépenses énergétiques : Entre 1 400 E et 2 300 E/an (prix indexés 2025, abonnements compris) Diagnostic réalisé l

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour33 m²
• Construction2003
• Terrain528 m²
• DPED
• GESB
• Référence19152178 - DOM30213
• Publiée le23/05/2026
• Modifiée le25/05/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer