Appartement à vendre Lyon-6eme-arrondissement 3 pièces 76 m2 Rhone (69006) - 445000 €

Description

RUE DUGUESCLIN- PROCHES COMMERCES ET TRANSPORTS - Métro A (Foch) - Bus C5, C6 et 27 - Proche Place Puvis de Chavanne, Lycée du Parc et Parc de la Tête d'Or. La Régie Carron vous propose de découvrir ce bel appartement haussmanien 3 pièces de 76,16 m² Carrez, situé en étage au sein d'une copropriété à taille humaine, datant du XIXe sc, Rénové récemment, celui-ci se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée d'agrément, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec grand dressing et cheminée, d'une deuxième chambre avec placard à la lyonnaise, d'une salle d'eau avec douche italienne et espace buanderie et ainsi que d'un wc suspendu indépendant. Ce logement a su préserver tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez les beaux volumes, les parquets à bâtons rompus vitrifiés dans les chambres et la pièce à vivre, les cheminées d'agrément, les moulures, la belle hauteur sous plafond. Une exposition traversante Est/Ouest contribuera également à en faire un lieu de vie agréable et chaleureux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Atouts : => Idéalement situé => Proche de toute commodité => Exposition traversante Est-Ouest => Cachet de l'ancien => Belles prestations => Nombreux rangements => Logement économe en énergie => Faibles charges Bien en copropriété. Nombre de lots : 15 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Taxe foncière : 760 E Charges de copropriétés : 89 E/mois Fond de travaux loi ALUR : 4,5 E/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface76 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour30 m²
• Construction1880
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19153013 - 2453
• Publiée le24/05/2026
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