Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 3 pièces 72 m2 Rhone (69008) - 295000 €

Description

RUE SAINT-MAURICE. Proche commodités et transports. Tram T2, Bus C16 et C25 et métro ligne D (arrêt Monplaisir - Lumière). Dans une copropriété récente, sécurisée et adaptée PMR, cet appartement 3 pièces de 71,7 m² Carrez offre une belle sensation d'espace et une vie de plain-pied grâce à sa terrasse en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec double placard, d'un séjour, d'une cuisine récente entièrement meublée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres dont l'une avec placard, une salle de bains et un wc. Véritable point d'orgue de l'appartement et reliant la quasi totalité des pièces, son jardin d'environ 21 m2 avec terrasse abritée constitue un espace de convivialité idéal pour profiter de moments au calme. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage box taille PMR en sous-sol en sus au prix de 20 000 E honoraires d'agence inclus. ATOUTS : => Idéalement placé, proche toutes commodité et transports => Environnement calme et arboré => Aménagements récents => Nombreux rangements => Logement économe en énergie => Grande terrasse de 21 m2 => Accessible PMR => Ascenseur => Cave => Garage PMR privatif Bien en copropriété. Nombre de lots : 45 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : B Taxe foncière : 1255 E Charges de copropriétés : 120 E/mois (ascenseur, eau froide inclus) Fond de réserve loi ALUR : 5,7 E/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :N Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface72 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour26 m²
• Construction2003
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19163905 - 2455
• Publiée le29/05/2026
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