Maison à vendre Pleubian 7 pièces 184 m2 Cotes d'armor (22610) - 290000 €
vente maison 7 pièces 184 m² 5 chambres région Cotes d'armor
290 000 €
Description
A Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage, découvrez cet ensemble immobilier rare développant environ 184 m² habitables et composé de deux logements indépendants réunis sur une même propriété.
Conçu à l'origine pour accueillir deux gîtes, le bien offre aujourd'hui une configuration particulièrement recherchée pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou pour associer résidence principale et logement indépendant.
Chaque logement dispose de son propre accès, d'une cuisine, d'un espace de vie, de chambres et de sanitaires, permettant à deux foyers de vivre sur place tout en conservant leur autonomie.
Le premier logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres à l'étage.
Le second logement propose une cuisine, un séjour, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage.
Au total, la propriété offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Implanté sur un terrain arboré de 807 m² exposé sud, l'ensemble bénéficie de deux espaces extérieurs, d'un puits et d'un abri de jardin.
Cette organisation permet d'envisager différents projets :
résidence principale avec logement indépendant ;
rapprochement familial ou projet intergénérationnel ;
accueil d'enfants, de parents ou de proches ;
activité professionnelle à domicile ;
location annuelle ou saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les deux logements disposent chacun d'un diagnostic de performance énergétique classé D.
Un bien atypique et polyvalent, offrant une véritable indépendance entre les deux habitations, sans travaux de division lourds à prévoir.
Les plans détaillés des deux logements et la visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Pour découvrir cette propriété et étudier les différentes possibilités qu'elle offre, contactez Émilie Nouvel, conseillère immobilier sur la Presqu'île Sauvage de Lézardrieu
