Maison à vendre Pleubian 7 pièces 184 m2 Cotes d'armor (22610) - 290000 €
vente maison 7 pièces 184 m² 5 chambres région Cotes d'armor
290 000 €
Description
A Pleubian, maison rénovée composée de deux logements indépendants, développant ensemble environ 184 m² habitables, avec 5 chambres, terrain clos exposé sud et potentiel locatif ou familial.
A Pleubian, au coeur de la Presqu'île Sauvage, découvrez cet ensemble immobilier rénové composé de deux logements indépendants, développant ensemble environ 184 m² habitables.
Cette configuration rare offre une vraie souplesse d'usage : résidence principale avec logement indépendant, accueil famille et amis, projet intergénérationnel, location saisonnière ou revenu locatif complémentaire à étudier selon votre projet.
L'ensemble comprend notamment 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, plusieurs salles d'eau et WC. Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie, permettant une utilisation autonome tout en préservant l'intimité de chacun.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 807 m², exposé plein sud, avec jardin arboré, puits et abri de jardin.
La propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité du littoral, des sentiers côtiers et des paysages préservés de la Presqu'île Sauvage.
Les atouts :
deux logements indépendants ;
ensemble rénové ;
environ 184 m² habitables au total ;
5 chambres ;
2 salons et 2 cuisines ;
terrain clos exposé sud ;
potentiel familial, intergénérationnel ou locatif ;
DPE D pour les deux logements ;
visite virtuelle immersive disponible.
Performances énergétiques :
Logement 1 : DPE D / GES B, estimation annuelle entre 2 210 euros et 3 010 euros.
Logement 2 : DPE D / GES B, estimation annuelle entre 1 740 euros et 2 400 euros.
Estimations indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
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