vente appartement 4 pièces 72 m² 3 chambres région Haute garonne
159 000 €
Description
T4 lumineux 72 m² avec ascenseur et vue dégagée - Toulouse Saint-Cyprien / Bourrassol
À Toulouse, dans le secteur très recherché Bourrassol / Saint-Cyprien / Fontaine, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² situé au 6e étage avec ascenseur, offrant une superbe luminosité et une vue totalement dégagée sur la ville.
Dès l'entrée, le bien séduit par sa clarté naturelle, ses volumes agréables et son fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration optimisée, il conviendra aussi bien à une résidence principale confortable qu'à un investissement locatif rentable en colocation.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, crée immédiatement une sensation d'espace très recherchée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse.
La cuisine indépendante fonctionnelle permet une organisation pratique du quotidien tout en conservant un véritable espace de vie séparé.
L'espace nuit propose actuellement 2 chambres avec possibilité d'aménager facilement une 3e chambre afin d'optimiser la rentabilité locative.
Les atouts du bien :
o Appartement traversant
o Très lumineux
o Vue dégagée en étage élevé
o Ascenseur
o Cave privative
o Résidence entretenue
o Nombreux rangements
o Possibilité colocation 3 chambres
o Fort potentiel investissement
o Chauffage collectif
o Faibles charges au regard des prestations
Emplacement particulièrement recherché :
o Saint-Cyprien / Bourrassol
o Proche métro et transports
o Accès rapide centre-ville
o À proximité de Purpan, Airbus et universités
o Commerces et services accessibles à pied
Ce bien représente une excellente opportunité pour :
o investisseurs,
o colocation étudiante,
o jeunes actifs,
o primo-accédants,
o parents souhaitant investir pour leurs enfants étudiants.
Les biens réunissant luminosité, vue dégagée et potentiel locatif dans ce
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