Maison à vendre Saint-palais 9 pièces 364 m2 Gironde (33820) - 375000 €
vente maison 9 pièces 364 m² 7 chambres région Gironde
375 000 €
Description
Situé au calme dans un petit village vallonné avec vue dominante sur la Gironde, école primaire à 500m, à 2 minutes Saint-Ciers sur Gironde et de toutes ses commodités.
Accès rapide à l'autoroute A 10 ( sortie 38 Bordeaux ou sortie 37 Paris ).
Bien d'exception.
Découvrez cet ensemble immobilier rare :
Loft de 198 m2 situé au 1er étage avec terrasse de 100m2 et son sous sol total.
Comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine équipée et aménagée, offrant dans son prolongement une grande terrasse de 100 m2 avec vue panoramique à 180° imprenable sur l'estuaire.
Couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une double vasque, une buanderie / cellier avec une seconde douche à l'italienne, WC séparés.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel.
Sous sol total de 200m2 comprenant un garage / cellier de 80m2 et 120m2 aménageable.
DPE B GES A
BAIL MEUBLÉ DE 1 AN EN COURS loyer actuel : 1 328 euros/mois, soit 15 600 euros/an
Aucun travaux à prévoir.
Maison R +1 de 165m2 offrant au RDC une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et un bel espace séjour / salon offrant un accès à une belle terrasse , une chambre, un Wc indépendant, une cave.
A l'étage, couloir palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé.
Fenêtre double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel.
Le bien dispose également d'un garage / atelier de 25m2.
Le tout sur un grand jardin arboré.
- DPE C GES A
Idéal pour un investisseur avec un ancien loyer fixé à 1 100 euros/mois, soit 13 200 euros/an.
Une propriété à fort potentiel sur 4300m2 de terrain.
Ensemble offrant de nombreuses possibilités :
- Résidence principale avec revenu locatif immédiat.
- Création d'une grande maison principale, réunification pos
