Maison à vendre Trebes 9 pièces 159 m2 Aude (11800) - 210500 €
vente maison 9 pièces 159 m² 4 chambres région Aude
210 500 €
Description
A Trèbes, dans le centre historique et à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et des berges du Canal du Midi, découvrez cette authentique maison de caractère développant près de 159 m² habitables ( 220m2 surface au sol ), alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et confort moderne.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied : pharmacie, tabac, épicerie, mairie, cabinet médical, kinésithérapeute, cafés et restaurants sont accessibles en quelques minutes.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux belles hauteurs sous plafond, à la luminosité omniprésente et à l'agencement particulièrement réussi des espaces. Le vaste séjour traversant d'environ 40 m², ouvert sur le patio par une grande baie vitrée, constitue une véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse.
La cuisine aménagée complète parfaitement l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également :
- 1 chambre de plain-pied,
- 1 WC indépendant,
- 1 Buanderie
A l'étage, l'espace nuit propose :
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
- 2 autres chambres lumineuses avec parquet massif,
- 1 salle d'eau indépendante,
- 1 second WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio arboré exposé sud/est avec terrasse couverte, offrant un espace intime et paisible en plein coeur de ville.
Côté prestations :
- menuiseries PVC double vitrage de qualité,
- grandes ouvertures apportant une belle clarté naturelle,
- chaudière gaz à condensation,
- climatisation réversible récente,
- fibre installée,
- volets battants bois,
Un garage indépendant d'environ 20 m² situé à seulement 200 mètres à pied complète ce bien.
Une maison familiale pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des maisons anciennes rénovées avec extérieur et vie de quartier.
Prix de vente 210.500 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière 1160
