vente appartement 4 pièces 82 m² 2 chambres région Loire atlantique
295 000 €
Description
Liberkeys vous propose un lumineux appartement de 78 m² Carrez ( 82m² avec la loggia ) . idéalement situé à Nantes, parfait pour une famille ou un couple en recherche d'espace et de confort. Dans un immeuble ancien, ce 4 pièces propose un salon-séjour traversant ouvert sur un balcon, une cuisine classique aménagée, deux chambres, une loggia, une salle de bains, WC séparés et une cave privative -- un vrai gain de rangement au c?ur de la ville.
L'emplacement facilite le quotidien : commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles à pied, espaces verts et quais de la Loire à quelques pas. Transports en commun à proximité immédiate (arrêts de tramway et bus ), connexion rapide vers l'hyper-centre et les pôles d'emploi nantais. Idéal pour un achat résidence principale ou un investissement locatif dans une ville dynamique où la demande locative reste soutenue.
Confort et économies : double vitrage, exposition optimisée pour une belle luminosité naturelle. Copropriété avec gestion saine et faibles charges courantes. Charges de copropriété : 1 200 E / an (soit environ 100 E / mois).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 E et 2200 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM31654. Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
