Appartement à vendre Gardanne 2 pièces 53 m2 Bouches du Rhone (13120) - 162900 €

Description

Située avenue d'Aix à Gardanne, la résidence Le Monfort bénéficie d'un emplacement urbain établi, à environ 5 minutes à pied du centre-ville et de ses principaux commerces et services. Découvrez cet appartement T2 situé au 1e étage, d'une superficie de 53.03 m² carrez, très bien agencé, composé d'une entrée, d'un séjour de 20.28 m² et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, une belle chambre de 11.31 m², salle de bains et WC séparés. Une belle terrasse de 10.63 m², exposée Sud-Ouest, est accessible par les 3 pièces principales. La résidence Le Monfort a bénéficié d'une réhabilitation thermique récente. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix-en-Provence. La commune dispose par ailleurs d'un maillage complet d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d'équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales. Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 E (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 652.92 E (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 73 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 E et 733 E (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit

• Annonce Pro
• Surface53 m²
• Pièces2
• GESA
• Référence19174725 - E3473C013L
• Publiée le04/06/2026

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