Appartement à vendre Gardanne 3 pièces 77 m2 Bouches du Rhone (13120) - 225400 €
vente appartement 3 pièces 77 m² région Bouches du rhone
225 400 €
Description
Située avenue d'Aix à Gardanne, la résidence Le Monfort bénéficie d'un emplacement urbain établi, à environ 5 minutes à pied du centre-ville et de ses principaux commerces et services.
Découvrez cet appartement T3 situé au 2e étage, d'une confortable superficie de 77.40 m² carrez, bien agencé, composé d'une entrée, d'un séjour de 26.37 m² donnant sur une belle terrasse de 9.81 m², exposée Ouest, et d'une cuisine indépendante.
Côté nuit, 2 belles chambres de 12.30 m² et 9.06 m², salle de bains et WC séparés.
La résidence Le Monfort a bénéficié d'une réhabilitation thermique récente.
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix-en-Provence. La commune dispose par ailleurs d'un maillage complet d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d'équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales.
Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 E (selon disponibilités).
Charges locatives annuelles prévisionnelles : 1 146.96 E (hors annexes).
Bien soumis au statut de la copropriété comportant 73 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 E et 1060 E (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 /
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02/
Annonce Pro
Surface77 m2
Pièces3
DPEB
GESA
Référence19174726 - E3473A027L
Publiée le04/06/2026
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