Appartement à vendre Gardanne 3 pièces 72 m2 Bouches du Rhone (13120) - 211500 €
vente appartement 3 pièces 72 m² région Bouches du rhone
211 500 €
Description
Située avenue d'Aix à Gardanne, la résidence Le Monfort bénéficie d'un emplacement urbain établi, à environ 5 minutes à pied du centre-ville et de ses principaux commerces et services.
Découvrez cet appartement T3 situé au 1e étage, d'une superficie de 72.08 m² carrez, très bien agencé, composé d'une entrée, d'un séjour de 21.94 m² et d'une cuisine indépendante donnant tous deux sur une belle terrasse de 10 m², exposée Ouest.
Côté nuit, 2 belles chambres de 10.27 m² et 13.30 m², salle de bains et WC séparés.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
La résidence Le Monfort a bénéficié d'une réhabilitation thermique récente.
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix-en-Provence. La commune dispose par ailleurs d'un maillage complet d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d'équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales.
Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 E (selon disponibilités).
Charges locatives annuelles prévisionnelles : 1 107,60 E (hors annexes).
Bien soumis au statut de la copropriété comportant 73 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 E et 873 E (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 /
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la
Annonce Pro
Surface72 m2
Pièces3
DPEB
GESA
Référence19174727 - E3473A014L
Publiée le04/06/2026
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