vente appartement 5 pièces 90 m² 3 chambres région Loire atlantique
367 500 €
Description
NANTES - SAINT MIHIEL / SAINT DONATIEN - AVENUE CHANZY
Appartement familial traversant de 90 m² avec balcon, cave et garage (en option).
À la frontière des quartiers Saint Mihiel et Saint Donatien, sur la très appréciée avenue Chanzy, découvrez cet appartement traversant de 90,4 m² situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables.
Son double séjour de 26 m² offre un bel espace de vie qui s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Celui-ci pourra également, selon les besoins, être facilement reconfiguré afin de créer une quatrième chambre ou un bureau indépendant.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une cave complète l'ensemble. Un garage fermé est également proposé en supplément.
Programme de rénovation énergétique déjà financé
La copropriété va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique d'envergure comprenant :
le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur,
le remplacement des menuiseries et garde-corps,
le passage du chauffage collectif au chauffage urbain.
Ces travaux, intégralement financés par les vendeurs, représentent un avantage considérable pour les futurs acquéreurs. Ils permettront notamment une amélioration de la performance énergétique du logement avec un passage estimé du DPE de D à C.
Environnement
Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate :
des commerces
des lignes Chronobus C1 et C6,
du tramway Ligne 2,
des établissements scolaires réputés du secteur,
des bords de l'Erdre,
du Jardin des Plantes,
de la gare SNCF et du centre-ville de Nantes.
L'appartement est en très bon état général et permet une installation rapide. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour le mettre à vo
Annonce Pro
Surface90 m2
Pièces5
Chambres3
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19175051 - 3368BEL
Publiée le03/06/2026
Honoraires acquéreur5%
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LES TOITS 8, rue de Gorges (Place Royale) 44000 Nantes
