Maison à vendre Athee-sur-cher 5 pièces 109 m2 Indre et loire (37270) - 374400 €
vente maison 5 pièces 109 m² 3 chambres région Indre et loire
374 400 €
Description
A seulement 14 km de l'autoroute et quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain de 5 942m², aménagé avec espaces engazonnés, cour gravillonnée et mare dans un environnement calme.
La partie habitation se compose d'une longère exposée plein sud, entièrement rénovée, développant environ 109 m² habitables.
L'autre atout de cet ensemble réside dans ses nombreuses dépendances , avec potentiel, de développement
_Trois granges attenantes représentant environ 136 m² au sol, permettant un potentiel de transformation en habitation complémentaire, gîtes, ou espaces professionnels.
_ Deux hangars totalisant 192 m², idéals pour artisan, collectionneur de véhicules, entrepreneur ou toute activité nécessitant de vastes espaces de stockage.
Cette propriété ouvre de nombreuses perspectives :
_ Création d'une activité touristique (gîtes, location saisonnière)
_ Activité artisanale ou professionnelle à domicile
_ Stockage de véhicules anciens ou de matériel
_ Projet familial avec plusieurs logements
_ Recherche de revenus locatifs complémentaires
Un bien qui peut intéresser les amoureux de la campagne et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu offrant à la fois confort immédiat et fort potentiel de valorisation.
Rappel des points forts
-Longère rénovée de 106 m²
-Exposition plein sud
-Plus de 5 900 m² de terrain
-Mare paysagère
-136 m² de granges à réinventer
-192 m² de hangars
-Cour entièrement aménagée
-Environnement calme sans isolement
-Autoroute à seulement 14 km
-Potentiel de revenus locatifs ou professionnels
Prix de vente 374 400 euros
Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Just 14 km from the motorway and only a few minutes from local amenities, discover this character prop
