vente immeuble région Haute garonne secteur Capitole
à partir de 369 000 €
Description
Toulouse, Capitole, chartreuse composée de trois appartements T1. Un vide, deux loués offrant une rentabilité supérieure 4,10%.
Au calme absolu, à l'arrière d'un très bel immeuble haussmannien, chartreuse en R+2 :
Au rez-de-chaussée : appartement T1 d'environ 20,65m2, en bon état, loué 486 Euros + 20 Euros de charges.
Chauffage électrique, double vitrage (aucuns travaux à prévoir), classé en D au niveau du DPE.
Au 1er étage : appartement T1 d'environ 21,19m2, en bon état, était loué dernièrement 520 Euros + 20 Euros de charges ; il est vendu vide.
Chauffage électrique, simple vitrage, classé en E au niveau du DPE.
Au 2ième étage : appartement T1 d'environ 20,28m2, en bon état, loué 511 Euros + 20 Euros de charges.
Chauffage électrique, simple vitrage, classé en E au niveau du DPE.
Impôt foncier pour les trois lots : 1227 Euros.
Copropriété de 32 lots gérée par un syndic professionnel : 16 lots à usage d'habitation, 13 caves ou celliers, 3 lots à usage à usage commercial ou professionnel.
Faibles charges courantes annuelles pour les trois appartements. En 2025 : 305 Euros pour le rdc, 314,78 Euros pour le 1er étage et 293,89 Euros pour le 2ième étage, soit un total de 913,67 Euros annuel (76,13 Euros/mois pour les trois appartements ; 60 Euros étant répercutés sur les locataires).
La toiture de la chartreuse a été refaite au début des années 2000, la façade a été ravalée en 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Emplacement exceptionnel garantissant une occupation constante : 180 mètres de la Place du Capitole, 300 mètres du métro.
Investissement patrimonial de grande qualité allié à une excellente rentabilité immédiate.
Dossier complet sur demande.
369 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur.
Exclusivité DOMICILIUM.
Tel : 06 83 46 78 09.
