vente appartement 2 pièces 35 m² région Loire atlantique
98 000 €
Description
Au sein d'une résidence, découvrez ce T2 de 35 m² exploité sous bail commercial, offrant une solution d'investissement clé en main avec gestion déléguée.
Situé au 1er étage, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose d'une configuration particulièrement adaptée aux besoins de la clientèle étudiante avec une pièce de vie fonctionnelle, une chambre indépendante, une salle d'eau optimisée et une exposition Nord-Est procurant une luminosité régulière tout au long de la journée.
Une place de stationnement extérieure complète le bien, un atout apprécié dans ce secteur à proximité des établissements d'enseignement supérieur.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial en cours avec gestionnaire en place
- Revenus locatifs sécurisés par contrat d'exploitation
- Résidence bénéficiant d'une demande locative structurelle
- Appartement meublé et équipé
- Place de parking privative
- Investissement patrimonial accessible et facile à gérer
Caractéristiques financières :
o Loyer annuel HT : 5 023 E
o Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2027
o Rendement brut : 5,1 %
L'accompagnement Digimo :
Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la sélection et l'acquisition de biens à fort potentiel patrimonial et locatif.
Chaque opportunité fait l'objet d'une analyse approfondie portant sur l'emplacement, la qualité de l'exploitation, les perspectives de valorisation et la cohérence avec les objectifs de nos clients.
Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les dimensions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode et visibilité.
En savoir plus :
Vous souhaitez obtenir le bail commercial, les éléments financiers détaillés ou étudier la pertinence de ce bien dans votre stratégie patrimoniale ?
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Annonce Pro
Surface35 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour14 m2
Construction2009
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19181028 - 6V-REGUI0626
Publiée le05/06/2026
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