Maison à vendre Roullet-saint-estephe 5 pièces 121 m2 Charente (16440) - 225000 €
vente maison 5 pièces 121 m² 3 chambres région Charente
225 000 €
Description
À la recherche d'une maison de plain-pied sur sous-sol à Roullet-Saint-Estèphe, au calme, avec de beaux volumes et une excellente performance énergétique ? Découvrez cette agréable maison d'environ 145 m2 habitables, implantée dans un environnement résidentiel, verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des principaux axes vers Angoulême.
Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière, composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.
La partie nuit propose 3 belles chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, espace télétravail ou salle de loisirs. Une salle de bains et plusieurs espaces de rangement complètent l'espace habitable.
Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, atelier, stockage, espace bricolage, salle de jeux ou loisirs.
Une maison confortable et économe en énergie
Cette maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien :
Poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
DPE classé B 96 kWh/m2/an
Son excellent classement énergétique permet de profiter d'un logement confortable tout en maîtrisant les dépenses d'énergie.
Un extérieur agréable avec vue dégagée
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité, ainsi qu'une belle vue dégagée sur la campagne et la vallée.
La terrasse et les différents aménagements extérieurs pourront être personnalisés selon vos envies afin de créer un véritable espace de vie extérieur : terrasse aménagée, coin repas, espace détente ou jardin paysager.
Un emplacement pratique à Roullet-Saint-Estèphe
La maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie à Roullet-Saint-Estèphe, tout en restant à p
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