Maison à vendre Malras 5 pièces 144 m2 Aude (11300) - 120000 €
vente maison 5 pièces 144 m² 3 chambres région Aude
120 000 €
Description
À seulement quelques minutes de Limoux, découvrez cette maison de village rénovée bénéficiant d'une situation agréable sur une place calme et en position dominante.
Actuellement loué 650 EUR par mois depuis juin 2024, ce bien représente une opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 14 m2, un séjour lumineux de 24 m2 offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie complémentaire ou un appartement indépendant selon vos projets.
La maison dispose de prestations appréciables avec menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, VMC double flux, parquet et tomettes en terre cuite conservant le charme de l'ancien.
Des travaux importants ont récemment été réalisés avec la réfection complète de la façade ainsi que des travaux d'étanchéité, permettant une installation sans intervention immédiate.
École présente dans le village et commodités de Limoux à seulement 4 km.
Habitation pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son potentiel d'aménagement et à sa configuration évolutive.
