Maison à vendre Perigueux 7 pièces 340 m2 Dordogne (24000) - 296000 €
vente maison 7 pièces 340 m² 4 chambres région Dordogne
296 000 €
Description
Centre ville de Périgueux maison de 340 m² divisée en 2 appartements F2 et F3 , garage, galerie d'artiste et atelier de 130 m² aménagé en expo et activité artistique sur place.
La maison est traversante sur 2 rues permettant ainsi une exploitation des accès au maximum tout en préservant la partie locative.
Les 2 appartements de 43 m² et 47 m² loi Carrez sont en très bon état et produisent un rapport locatif de 12600 euros par an. Les 2 appartements sont libres dont un en travaux de peinture.
L'atelier et la galerie fonctionnent ainsi sans frais.
Chauffage gaz de ville , doubles vitrages pvc, volets bois ou roulants, bon niveau d'isolation tel que l'attestent les diagnostics énergétiques soit C en consommation et C en gaz effet de serre pour une consommation entre 440 euros et 596 euros pour l'un et 450 euros et 610 euros pour l'autre. Tout à l'égout conforme.
L'atelier a été entièrement rénové en 2020 pour mette en valeur les arches en pierres, la toiture avec apport de lumière , les murs en pierres et le plafond en bois ancien et la jolie porte en acier très bien intégrée au lieu.
Une salle d'eau wc a été installée pour compléter le confort.
Bien entendu cette surface d'atelier soit 130 m² pourrait être utilisée différemment tout en profitant du cachet de l'endroit.
Budget : 296 000 euros incluant les honoraires d'agence de 5.75 % soit net vendeur de 280 000 euros .
Taxe foncière 3496 euros mandat 453751.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sur place Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRI
