A vendre, ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implanté sur un terrain plat et constructible d'environ 5 000 m² situé en zone artisanale, bénéficiant d'un accès direct et facile pour les poids lourds et véhicules utilitaires grâce à sa proximité immédiate avec la route départementale D62.
Un hangar artisanal d'environ 960 m² au sol :
Situé sur la seconde partie du terrain, ce bâtiment dispose :
D'une structure en parpaings et bardage tôlé
De grandes portes facilitant l'accès aux véhicules et matériels
D'une couverture en fibrociment sur une partie de la toiture
D'importants volumes de stockage ou d'exploitation
Une maison d'habitation de 136 m² habitables :
Construite dans les années 1970, cette maison individuelle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation (isolation, huisseries, revêtements de sols, peintures, ravalement, amélioration énergétique (classe F), etc.).
Rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante
Véranda à rénover
Une chambre
Salle de bains
WC indépendant
Étage :
Quatre grandes chambres
WC
Grenier aménageable
Sous-sol complet :
Grand garage sous toute la maison
Trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, bureau, salle de loisirs...)
Un terrain offrant de multiples projets :
Grâce à son classement en zone artisanale constructible et à sa situation stratégique, plusieurs scénarios peuvent être envisagés :
Option 1 : Développement d'une activité professionnelle
Démolition des constructions existantes afin de réaliser un bâtiment industriel, artisanal ou logistique de grande capacité.
Option 2 : Valorisation de l'existant
Rénovation de la maison d'habitation et réhabilitation du hangar de 960 m² pour une activité artisanale, de stockage ou de production.
Option 3 : Projet mixte
Association d'une activité professionnelle avec un logemen
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