Appartement à vendre Saint-georges-de-didonne 3 pièces 65 m2 Charente maritime (17110) - 362250 €

Description

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet Appartement de type T3 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200). Ce bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence à 100 M de la grande plage . Ce bien d'une surface de 64.5 m2 proche de la station voile se compose: Entrée , beau séjour de 26 m2 ouvrant sur beau balcon avec exposition plein Sud/ Ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 12 m2 avec placard ouvrant sur le deuxième balcon sur l'arrière de la résidence, salle de bains, un cellier et wc indépendant. Belle vue dégagée avec aperçu plage du balcon Une place de parking sécurisé avec portail automatique dans la résidence, entrée avec digicode. Une cave vient compléter le bien Pour information le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Appartement lumineux et traversant. Plage et centre ville à 3 minutes à pied, bus à proximité, Royan (17200) à quelques minutes en voiture Idéal pour des vacances à la Mer, investissement locatif ou saisonnier Coup de coeur assuré par son emplacement recherché. Pas de vis à vis Surface CARREZ : 64.52.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2580 euros. ( Chauffage et eau compris dans les charges) Prix de vente 362 250 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, po

• Annonce Pro
• Surface65 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour25 m²
• Construction1976
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19191912 - 454527SPOV
• Publiée le11/06/2026
• Modifiée le12/06/2026
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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