Maison à vendre Marseille-11eme-arrondissement 4 pièces 102 m2 Bouches du Rhone (13011) - 410634 €
vente maison 4 pièces 102 m² 2 chambres région Bouches du rhone
410 634 €
Description
A deux pas du château de la Buzine, dans un environnement calme verdoyant et très prisé et à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.
Au c?ur du parc des 7 collines, lotissement sécurisé, venez découvrir cette villa de T4 de 102m² sur 2 niveaux dotée d'une magnifique vue dégagée sur les collines.
Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc et d'une cuisine séparée de plus de 10m² pouvant s'ouvrir sur un séjour de 33m², le tout donnant directement sur une grande terrasse en angle de 72m².
A l'étage, 2 chambres de 9 et 12m² ainsi qu'une suite parentale de 12.60m² avec sa salle de bains privative.
Une salle d'eau supplémentaire et un deuxième wc complètent l'ensemble.
En annexe : Deux celliers et un garage séparé de 15m².
Chauffage individuel électrique et climatisation.
Excellent rapport qualité / prix.
Charges LOCATIVES 1584E/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) prévoir 20% d'augmentation environ en qualité de copropriétaire.
Taxe foncière 2707 E.
CLASSE ÉNERGIE : C122 / CLASSE CLIMAT : A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820E et 1150E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite
Son prix: 410 634E - Pas de frais d'agence
ASL comportant 40 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 juillet 2026 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires
Annonce Pro
Surface102 m2
Pièces4
Chambres2
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19194665 - E03700025L
Publiée le16/06/2026
Modifiée le12/07/2026
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