Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 4 pièces 72 m2 Bouches du Rhone (13009) - 188300 €
vente appartement 4 pièces 72 m² région Bouches du rhone
188 300 €
Description
Découvrez ce bien ; un grand T4 proposant une superficie de 72.61m² carrez, et situé dans une résidence fermée et rénovée, au pied de la nouvelle ligne de tramway LA GAYE proche du collège Sylvain Menu, du Lycée Grande Bastide et de l'école primaire Val Marie.
Agréable appartement situé au 1er étage, sans balcon, mais petite loggia de 1.27m², il est composé d'une entrée de 3.82m², d'un séjour/salle à manger de 25.48m², la salle à manger pouvant se refermer en chambre, d'une cuisine de 9.33m² .
Coté nuit : deux chambres d'une superficie allant de 10.32m² à 12.65m², salle de bain de 3.02m², et wc séparés, et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Le logement a bénéficié d'une réfection en peinture, des sanitaires.
Son prix: 188 300E qui comprend une place de parking privative et une cave, au sein de la résidence.
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2472.48 E - (charges générale, eau froide et chaude, chauffage gaz au sol compris)
Classe énergie : D / Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 E et 1560 E (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021).
Montant de la taxe foncière : 1182.94E
Copropriété comportant 110 lots d'habitation (sans procédure d'alerte, redressement judiciaire ou d'état de carence en cours).
Contact pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 10 JUILLET 2026 inclus :
o A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
o Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
o Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter
Annonce Pro
Surface72 m2
Pièces4
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19194666 - E3005D085L
Publiée le13/06/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ERILIA TRANSACTION 72 B RUE PERRIN SOLLIERS 13006 MARSEILLE CEDEX 6
