Maison à vendre Escaudoeuvres 6 pièces 150 m2 Nord (59161) - 96500 €
vente maison 6 pièces 150 m² 3 chambres région Nord
96 500 €
Description
Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier).
Le Projet : Division en 3 logements
Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants :
RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft).
Étages : Un duplex de 50 m².
Revenu locatif cible : 1 650 E / mois.
Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier
Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour.
Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m².
État & Travaux
Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).
