Appartement à vendre Angers 2 pièces 40 m2 Maine et loire (49100) - 169000 €
vente appartement 2 pièces 40 m² région Maine et loire
169 000 €
Description
Appartement T2 de 2023 ,Vendu loué , Idéal Investisseur.
Situé au 281 bis avenue Pasteur, au sein d'une résidence moderne de 2023, cet appartement T2 de 40 m² avec loggia constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique, bien desservi et recherché pour la location.
Un investissement clé en main
Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place :
Loyer : 650 euros / mois
Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir.
Un appartement moderne et fonctionnel
L'appartement offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une loggia idéale pour profiter d'un espace extérieur
Une chambre avec rangement
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Une place de stationnement privative en sous sol
Résidence récente et transports immédiats
Résidence sécurisée, normes récentes, faibles charges
Tram et bus au pied de l'immeuble
Commerces et services accessibles rapidement
Quartier fonctionnel, apprécié des locataires pour sa praticité et ses mobilités
Prix : 169 000 euros HI honoraires à charge vendeur
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, un revenu immédiat et un patrimoine récent sans travaux.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros
