Maison à vendre Brette-les-pins 5 pièces 116 m2 Sarthe (72250) - 237000 €

Description

EXCLUSIVITE - A VENDRE Située dans le bourg de Brette les Pins (72250), cette maison de 5 pièces d'environ 116m2 habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 550m2. Avec au rez-de-chaussée : une entrée, coin bureau, belle pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche avec coin buanderie, un wc indépendant. A l'étage, un palier, desservant 2 chambres dont une avec un accès à un grenier d'environ 18m2 L'habitation se distingue par ses volumes et son cachet : murs en pierre et poutres apparentes, poêle à granulés pour une chaleur agréable et économique. Combinaison de charme ancien et de fonctionnalités actuelles. Secteur Brette les Pins - Centre bourg Chauffage électrique et poêle à granulés Assainissement collectif - tout à l'égout Huisseries PVC double vitrage Garage - Préau - Chalet (cuisine d'été) - Grenier Cette maison est adaptée à une famille, elle combine le charme de l'ancien et un emplacement pratique. Visites et renseignements sur demande. Budget : 237 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5,33%), soit 225 000 euros hors honoraires DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactio

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour50 m²
• Terrain553 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19204230 - 452891HRR
• Publiée le17/06/2026
• Honoraires acquéreur5.33%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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