Maison à vendre Lamarque 8 pièces 177 m2 Gironde (33460) - 365000 €
vente maison 8 pièces 177 m² 5 chambres région Gironde
365 000 €
Description
A Lamarque, village authentique du Médoc, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Ce bien est fait pour vous si vous souhaitez loger parents ou enfants en toute indépendance, générer un revenu locatif, développer un projet de gîte ou de location saisonnière dans le Médoc, ou encore réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation.
Double logement indépendant idéal pour une maison de famille, cet ensemble offre un fort potentiel grâce à ses combles aménageables, son grand garage et son grand terrain arboré, faisant de ce bien un investissement locatif ou une résidence principale avec logement annexe dans un cadre authentique au coeur du vignoble médocain.
La maison principale de 122 m² sur deux niveaux vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante de 20 m², un cellier et une salle d'eau. A l'étage, trois belles chambres. Chauffage par poêle à granulés récent, toiture refaite en 2025, isolation réalisée. DPE C.
La maison secondaire de 55 m² de plain-pied, totalement indépendante, se compose d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Des combles aménageables offrent un beau potentiel de création de deux chambres supplémentaires.
L'ensemble est complété d'un grand garage de plus de 90 m² et d'un grand jardin arboré avec arbres fruitiers, à proximité de toutes les commodités. Assainissement collectif aux normes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 365 000 euros honoraires charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présenta
