En exclusivité, Nathalie Collon vous présente cet immeuble, idéal Investisseur ou Projet de Vie Mixte , au sein du charmant et historique village de Néronde, cet ensemble immobilier en pierre d'une surface totale de plus de 270 m². Alliant L'immeuble se structure en trois lots distincts, offrant une excellente flexibilité :
Local Commercial (130 m²) : Actuellement loué 530 euros/mois, garantissant une base de revenus stable et immédiate dès l'acquisition.
Appartement T4 (75 m²) Au 2ème étage : Entièrement rénové en 2017 avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Appartement T4 (65 m²) à rénover : Comprenant un séjour accueillant, 3 chambres et une salle d'eau.
Dépendances : Un grand garage et un atelier attenant, parfaits pour du stockage, du bricolage ou une optimisation future. Le Cachet de l'Ancien : Bâti en pierre traditionnelle offrant une excellente inertie thermique et un caractère indéniable. Laissez-vous séduire par sa magnifique charpente authentique apparente, témoin d'un savoir-faire artisanal d'époque.
Le Confort Moderne : Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage au gaz performant et de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
Investissez au coeur d'un village de caractère ayant su préserver tout son patrimoine. Néronde offre à ses habitants un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux axes économiques et dynamiques du département. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite détaillée. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande.
Appartement 65 m² -DPE : E- GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1880 euros à 2580 euros
Prix : 106 000 euros
Mandat réf : 455 700
"Les informations sur les ri
