Maison à vendre Saubens 5 pièces 145 m2 Haute garonne (31600) - 340000 €
vente maison 5 pièces 145 m² 3 chambres région Haute garonne
340 000 €
Description
A seulement 25 minutes de Toulouse, découvrez cette maison individuelle de 145 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle clôturée, arborée et parfaitement entretenue de 1 658 m².
Solide, saine et fonctionnelle, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
La maison est organisée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec espace repas, une chambre, chaufferie avec douche et lavabo, WC avec sanibroyeur, pièce de stockage
Étage : Salon / séjour lumineux, bureau, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, Véranda/terrasse couverte offrant un espace de vie supplémentaire très agréable
Confort et équipements : Pompe à chaleur Air/Air réversible (4 splits), chauffage au fioul, fibre optique, alarme, tout-à-l'égout, un portail électrique, une cour goudronnée d'environ 200 m², une dépendance comprenant un double abri voiture, un atelier et un abri bois, un abri de jardin, un étendoir couvert, un puits équipé d'une pompe remplacée en mai 2026, une véranda arrière faisant office de jardin d'hiver
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses annexes, un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement.
Prix de vente : 340 000 euros HAI, Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 358 euros net vendeur.
Une maison offrant un beau potentiel dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder.
Diagnostics réalisés en Mai 2025
* Note DPE : F
* Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 262 kWh/m²/an
* Émissions : 75 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 euros et 6730 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
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