Commerce à vendre Chartres 3 pièces 59 m2 Eure et loir (28000) - 212000 €
vente commerce 3 pièces 59 m² région Eure et loir
212 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, votre agence familiale spécialisée dans l'accompagnement immobilier sur mesure. Découvrez ce local commercial idéalement implanté au c?ur de Chartres, bénéficiant d'une excellente visibilité et représentant une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, supérieur à 10 %.
Le bien se compose d'un espace principal lumineux d'environ 42 m², complété par deux salles dédiées aux soins, un sanitaire, une pièce de repos ainsi que deux caves. La surface pondérée totale s'élève à 59 m².
Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en octobre 2024 et courant jusqu'en octobre 2033. Il procure un revenu locatif annuel de 1 357 E HT, auquel s'ajoutent 33 E de provisions sur charges et 110 E de provisions au titre de la taxe foncière. La vente est réalisée avec le locataire en place, sauf délivrance éventuelle d'un congé de sa part.
Les atouts du bien :
- Adresse recherchée en plein centre-ville
- Bail commercial sécurisé de longue durée
- Rentabilité supérieure à 10 %
- Configuration optimisée et locaux fonctionnels
Prix de vente : 212 000 E HT FAI
(Honoraires à la charge du vendeur - prix hors honoraires : 200 000 E HT)
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Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, pour la SARL Abriculteurs immobilier - 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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