Appartement à vendre Aix-en-provence 1 pièce 18 m2 Bouches du Rhone (13090) - 100000 €

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À AIX - 100% SÉRÉNITÉ, 0% GESTION ! Vous cherchez un placement immobilier rentable, sûr et sans aucune prise de tête ? Ne cherchez plus. Découvrez ce studio meublé de 18,5 m² accompagné d'une place de parking privée en sous-sol (un actif en or massif dans le centre d'Aix-en-Provence !). Situé au 2ème étage d'une résidence récente (2011) de standing, ce bien est une véritable machine à fabriquer de la tranquillité. Pourquoi c'est l'investissement parfait ? -Zéro risque d'impayé, zéro vacances locative : Votre locataire officiel est Nexity Studéa, le leader national de la résidence étudiante. Qu'il y ait un étudiant dans le studio ou non, votre loyer tombe chaque trimestre de manière garantie. -Zéro gestion au quotidien : Pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, pas de travaux de plomberie à gérer le dimanche soir. Nexity s'occupe de tout. Vous encaissez, c'est tout. Les chiffres clés (Clairs & Nets) -Revenu annuel garanti : 4 451,84 E TTC (soit 1 112,96 E TTC versés fidèlement chaque trimestre). -Charges mini : Environ 380 E de charges de copropriété par an -Taxe foncière : 284 E. Emplacement N°1 & Prestations Premium Le secret d'un bon investissement, c'est l'adresse. La résidence se trouve au pied des facultés, des commerces et du centre-ville. Pour attirer les meilleurs profils, elle offre des services haut de gamme : espaces de coworking, bibliothèque, salon, laverie, grands jardins arborés et concierge sur place. Le combo parfait ! Le conseil Homeloop : Ce bien est un pur produit financier de rendement. Le contrat de location avec Nexity se transmet automatiquement au moment de la vente. Vous achetez des briques ET une rente sereine sur le long terme (ce bien n'est pas destiné à être habité par vous-même). On se lance ? Contactez-moi pour poser toutes vos questions et sécuriser votre avenir financier ! Sylvia NAPOLEONI - 06 77 02 99 45 -

• Annonce Pro
• Surface18 m²
• Pièce1
• Séjour11 m²
• Construction2011
• DPEC
• CopropriétéOui
• Référence19221649 - 7504213
• Publiée le25/06/2026

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