Appartement à vendre Aix-en-provence 1 pièce 18 m2 Bouches du Rhone (13090) - 90000 €
vente appartement 18 m² région Bouches du rhone
90 000 €
Description
AIX-EN-PROVENCE - Studio Meublé + Parking Sous-Sol Rentabilité 4.9% GARANTIE (Bail Nexity)
Idéal investisseur ou création de patrimoine LMNP sans contrainte !
Investissez dans ce studio meublé de 18,5 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de standing (2011), vendu avec sa place de parking privative en sous-sol. 100 % GÉRÉ & 0 % VACANCE LOCATIVE : Le bien est sous contrat de location commercial avec Nexity Studéa, leader national.
Que le logement soit occupé ou non, vos loyers sont garantis et versés chaque trimestre.
LES CHIFFRES CLÉS :Prix : 90 000 E (honoraires charge vendeur)
Loyer annuel garanti : 4 451,84 E TTC / an (soit 1 112,96 E / trimestre)
Rentabilité brute : ~ 4,94 %
Taxe foncière : 284 E / an
Charges de copropriété : ~ 380 E / an
LES + DU BIEN & DE LA RÉSIDENCE :Emplacement idéal au pied des facultés et des transports.
Prestations de la résidence : concierge, espaces de coworking, laverie, jardins.
Excellent bilan énergétique : DPE C.
Une place de parking en sous-sol à Aix : un vrai levier de revente.
Bien sous statut de copropriété (116 lots).
Bail commercial automatiquement transmis à l'acheteur.
Ce bien est exclusivement réservé à un investissement locatif.
Contactez-moi directement pour recevoir le dossier financier complet :
Sylvia NAPOLEONI -- 06 77 02 99 45
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Séjour11 m2
Construction2011
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19221649 - 7504213
Publiée le25/06/2026
Modifiée le28/09/2026
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