vente appartement 4 pièces 68 m² 2 chambres région Rhone
226 900 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21583
EXCLUSIVITÉ - T3 traversant lumineux avec balcon - Possibilité T4 - Villeurbanne Gratte-Ciel
Situé rue Anatole France à Villeurbanne, à seulement quelques pas du métro Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement traversant de 68 m².
Au 4e étage sur 5 (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue datant de 1957, avec jardin et parking collectif, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché.
Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie chaleureux, calme et agréable à vivre.
L'entrée dessert deux chambres de 10 m² et 10,22 m², ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 34,52 m² baignée de lumière, avec accès à un balcon côté Est. La cuisine, ouverte côté Nord, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une salle d'eau avec loggia attenante et un WC indépendant complètent le bien.
L'agencement actuel offre de beaux volumes et permet facilement de recréer une troisième chambre afin de retrouver la configuration T4 d'origine, idéale pour une famille, un télétravail confortable ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Appartement traversant Est/Ouest
Très belle luminosité
Grande pièce de vie conviviale
Possibilité de transformation en T4
Balcon sur cour intérieure au calme
Copropriété avec jardin collectif
Parking collectif dans la résidence
Cave privative
Ravalement de façade récent (2020)
Un cadre de vie recherché au c?ur des Gratte-Ciel
Vivre aux Gratte-Ciel, c'est profiter d'un véritable esprit de quartier, animé et convivial, avec tous les commerces et services accessibles à pied : marchés, boulangeries, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et culturelles.
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