Maison à vendre Clermont-ferrand 8 pièces 130 m2 Puy de dome (63000) - 540000 €

Description

Ensemble immobilier avec fort potentiel - Quartier Les Farges à Clermont-Ferrand Situé dans le très recherché quartier des Farges à Clermont-Ferrand, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'aménagement sur une parcelle d'environ 1 500 m². La propriété se compose de deux maisons indépendantes implantées à l'avant du terrain : - Maison récente 2013 - 65 m² Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Accès terrasse 1 chambre + 1 bureau Salle d'eau + WC séparé Garage DPE C Aucun travaux à prévoir - Maison années 60 - 65 m² Séjour avec cuisine 2 chambres + salon Salle d'eau avec WC Cave + atelier DPE G Travaux de rénovation à prévoir À l'avant, une cour commune permet le stationnement de trois véhicules. À l'arrière des habitations, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², accessible par un chemin sur le côté de la propriété, offrant un véritable potentiel de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les atouts de cet ensemble : - Secteur prisé et résidentiel - Proche des axes autoroutiers - Parcelle de 1 500 m² - Maison récente immédiatement exploitable - Fort potentiel de valorisation et de division - Possibilité de nouvelle construction Ce bien s'adresse à différents profils : Marchands de biens souhaitant réaliser une découpe ou une opération de valorisation ; Lotisseurs et investisseurs ; Familles recherchant deux habitations distinctes sur une même propriété ; Professions libérales ou indépendants, avec la possibilité d'associer habitation et bureaux. Une opportunité rare sur le marché clermontois, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2 682 E À visiter sans tarder ! Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces8
• Terrain1506 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19225466 - VM3702-CBFCONSEILS
• Publiée le26/06/2026
• Honoraires acquéreur3.85%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer