vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Loire atlantique
234 000 €
Description
Appartement lumineux avec balcons Secteur Hauts-pavés / St Félix.
Sébastien ALBERT Propriétés-Privées.com vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 62,65 m², situé au 2 étage sur 5 d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'Erdre et des universités.
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Description du bien :
-Entrée avec placard.
-Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposé plein sud.
-Dégagement.
-Deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec placard.
-Salle d'eau.
-WC indépendant.
Appartement fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'une belle luminosité.
Environnement :
-Transports en commun à proximité
-Commerces (Carrefour Contact à quelques pas)
-Écoles supérieures et universités.
-Balades au bord de l'Erdre à proximité immédiate.
Copropriété:
-Nombre de lots à la vente : 2 (appartement , cemplacement de parking).
-Charges copropriété par an : 1 602 Euros.
-Taxe Foncière : 1 332 Euros.
-Copropriété de 80 Lots - dont 41 Lots d'habitation.
-Aucune procédure en cours.
Performance énergétique:
-DPE : D (221 kWh/m²/an)
-GES : D (47 kg CO2/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 190 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Prix : 234 000 Euros HAI.
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur. (soit 225 000 Euros net vendeur).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au
