Maison à vendre Carcassonne 9 pièces 165 m2 Aude (11000) - 388000 €
vente maison 9 pièces 165 m² 3 chambres région Aude
388 000 €
Description
MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE, GARAGE ET GRENIER AMÉNAGEABLE - QUARTIER DES CAPUCINS A CARCASSONNE
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne, au coeur du quartier des Capucins, à seulement quelques pas du Portail des Jacobins, de la rue de la Gare et de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville d'environ 160 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'un agréable salon équipé d'un poêle à bois, complété par une climatisation réversible par split. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit propose trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, idéales pour une vie de famille confortable. A l'étage, le confort est assuré par une climatisation gainable, tandis qu'une chaudière gaz vient compléter les différents modes de chauffage pour un confort optimal en toute saison.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage, fibre optique, nombreux espaces de rangement, toiture contrôlée il y a environ deux ans et aucun travaux à prévoir.
A l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Il accueille une piscine coque de 4,25 m x 2,25 m installée en 2022, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de pH automatique et d'une pompe à chaleur. Un espace barbecue avec point d'eau permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible.
La propriété dispose également d'un puits situé en sous-sol, n&
