Maison à vendre Loyat 2 pièces 110 m2 Morbihan (56800) - 87000 €
vente maison 2 pièces 110 m² région Morbihan
87 000 €
Description
Au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, venez découvrir cette maison offrant un véritable havre de paix au coeur de la campagne de Loyat.
D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos envies et permet la création de trois chambres.
Cette propriété, mitoyenne d'un côté, dispose également d'une cave attenante de 34 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire.
En face de la maison, une dépendance indépendante complète l'ensemble et pourra être transformée en logement, atelier, garage ou espace de réception selon votre projet.
Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 368 m², sans vis-à-vis direct, dans un cadre verdoyant et paisible.
Travaux à prévoir : aménagement de l'étage, rénovation de la cave et mise aux normes de l'assainissement (enveloppe estimée à environ 50 000 euros).
Prix de vente : 87 000 euros HAI, dont 7 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les atouts :
Environnement calme et recherché
Fond d'impasse
Beau potentiel d'évolution
Dépendance aménageable
Terrain de 1 368 m²
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réd
