Appartement à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 1 pièce 22 m2 Bouches du Rhone (13100) - 162750 €

Description

AIX-EN-PROVENCE - À 5 MINUTES À PIED DE LA ROTONDE - STUDIO AU C?UR D'UN QUARTIER EN PLEINE VALORISATION Rare opportunité en centre-ville d'Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché Cours Sextius, à seulement 5 minutes à pied de la Rotonde, du Cours Mirabeau et du centre historique, ce studio de 22,01 m² bénéficie d'un emplacement stratégique alliant praticité, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Situé au premier étage d'un immeuble du centre-ville, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : Un environnement en pleine mutation. Le secteur du Cours Sextius fait actuellement l'objet d'un ambitieux programme de réaménagement urbain comprenant la végétalisation des espaces publics, l'amélioration des circulations douces, la requalification des voiries et l'embellissement général du quartier. Autant d'aménagements qui participent à renforcer l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce secteur emblématique d'Aix-en-Provence. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un étudiant, un premier achat ou encore un pied-à-terre de charme au c?ur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 940 E par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Annonce Pro
• Surface22 m²
• Pièce1
• Séjour12 m²
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence19233583 - STUDIOSEXTIUSUBI
• Publiée le01/07/2026
• Modifiée le28/07/2026
• Honoraires acquéreur5%

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