Maison à vendre Caen 3 pièces 85 m2 Calvados (14000) - 312000 €
vente maison 3 pièces 85 m² 2 chambres région Calvados
312 000 €
Description
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Maison 3 pièces de 98 m2 au sol et 85 m2 (carrez) avec jardin !
LOCALISATION : Caen Rive Droite - Quartier Vaucelles
Les points forts de ce bien :
- Distribution originale avec pièce de vie en étage pour profiter de la luminosité
- Beau jardin arboré avec terrasse en bois
- À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy
- Plusieurs commerces au pied de la maison
- Proche de la Gare SNCF (6 min à pied) et du centre-ville de Caen
Année de construction : 1923
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 chambre avec salle de bains (baignoire et douche)
- 1 buanderie
- 1 WC
- 1 espace de stockage (notamment pour des vélos)
Au 1er étage
- 1 cuisine
- 1 séjour (salle/salon)
Au 2e étage :
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec WC (baignoire et douche)
Huisseries : double vitrage PVC et simple vitrage bois
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation
DPE : D (232)
GES : D (49)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 840E et 2 530E/an
Taxe foncière : 1 087 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 312 000 E HAI
Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 292 000E hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=pb9EFcPgHjF
Lien pour estimation précise de votre bien :
Site internet :
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
