Appartement à vendre Rouen 3 pièces 57 m2 Seine maritime (76100) - 168000 €
vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Seine maritime
168 000 €
Description
T3 de 57 m² avec balcon et parking privatif - Résidence récente de haut standing - Rouen Saint Clément
À vendre, agréable appartement T3 de 57 m² situé dans une résidence récente de haut standing.
Ce bien bénéficie d'un balcon et d'une place de parking privative. Le balcon offre un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, installer une table, créer un coin détente ou simplement bénéficier d'une ouverture agréable sur l'extérieur.
L'appartement propose une surface bien agencée, fonctionnelle et confortable. Sa typologie T3 permet de disposer d'un bel espace de vie, de deux chambres et d'une organisation adaptée à différents projets : résidence principale, premier achat, logement familial ou investissement locatif dans un secteur recherché de la métropole rouennaise.
L'environnement est particulièrement adapté à la vie quotidienne : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, services, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et professionnels de santé se trouvent dans le secteur. Cette adresse permet de profiter d'un quotidien simple et agréable, avec tout à portée de main.
La résidence propose des prestations soignées et sécurisantes : accès sécurisé, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos et espaces extérieurs agréables. L'ensemble offre un cadre résidentiel récent, confortable et de haut standing.
Une opportunité rare pour devenir propriétaire :
Sous conditions d'éligibilité, cette résidence permet de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, un avantage devenu rare sur le marché immobilier à Rouen. Les primo-accédants peuvent également cumuler cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, permettant de réduire significativement le coût de leur acquisition.
Une excellente opportunité pour investir :
Éligible au dispositif Jeanbrun associé au Logement Locatif Intermédiaire, cette résidence offre également un cadre intéressant pour développer son patrimoin
Annonce Pro
Surface57 m2
Pièces3
Chambres2
DPEA
GESA
Référence19237312 - 1882929_1207
Publiée le03/07/2026
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