Appartement à vendre Rouen 3 pièces 76 m2 Seine maritime (76100) - 215000 €

Description

À vendre, agréable appartement T4 de 76 m² situé dans une résidence récente de haut standing, au c?ur du secteur recherché de Rouen Saint-Clément. Ce bien bénéficie d'une superbe terrasse de 49 m² et d'une place de parking privative. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette grande terrasse permet d'imaginer plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace détente ou jardin urbain. Un atout rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir confortablement. L'appartement propose une surface bien agencée, fonctionnelle et confortable. Sa typologie T4 permet de disposer d'un bel espace de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau ou salle de bains selon configuration, ainsi que de rangements adaptés au quotidien. L'organisation des pièces répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple recherchant de l'espace ou d'un projet d'investissement locatif patrimonial. L'environnement est particulièrement adapté à la vie quotidienne. Le quartier Saint-Clément offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, services, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et professionnels de santé dans le secteur. Cette adresse permet de profiter d'un quotidien simple, avec tout à portée de main. La résidence propose des prestations soignées et sécurisantes : accès sécurisé, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos et espaces extérieurs agréables. L'ensemble offre un cadre résidentiel récent, confortable et de haut standing. /Une opportunité rare pour devenir propriétaire Sous conditions d'éligibilité, cette résidence permet de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, un avantage devenu rare sur le marché immobilier à Rouen. Les primo-accédants peuvent également cumuler cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, permettant de réduire significativement le coût de leur acquisition. /Une ex

• Annonce Pro
• Surface76 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPEA
• GESA
• Référence19237313 - 1882929_1302
• Publiée le03/07/2026
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