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Lyon 3e - T2 de 48,37 m² avec balcon, garage et cave - Un beau potentiel dans un secteur en pleine valorisation
Situé en retrait de l'avenue Félix Faure, au sein d'une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 de 48,37 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur.
Parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et d'en faire un véritable cocon, à votre image.
L'appartement traversant se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19,92 m², prolongé par un agréable balcon exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.
La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine.
L'espace nuit, orienté au Nord pour davantage de fraîcheur, comprend :
une belle chambre de 11,93 m² avec placard intégré,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Pour plus de confort, une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
La résidence, implantée en retrait de la circulation, bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec des espaces verts soignés et des emplacements dédiés aux vélos.
L'avenue Félix Faure connaît aujourd'hui une importante requalification urbaine qui contribue à améliorer durablement le cadre de vie des habitants.
Les récents aménagements comprennent notamment :
la mise à sens unique de l'avenue, favorisant une circulation plus apaisée,
la création d'une Voie Lyonnaise offrant une piste cyclable sécurisée reliant rapidement la Part-Dieu et le centre-ville,
l'arrivée prochaine d'un Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), q
