Maison à vendre Pleudaniel 5 pièces 80 m2 Cotes d'armor (22740) - 204000 €
vente maison 5 pièces 80 m² 3 chambres région Cotes d'armor
204 000 €
Description
A seulement quelques minutes de Lézardrieux et de Tréguier, venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 3 380 m².
D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 380 m², idéal pour les amoureux de nature et de jardinage, ainsi que d'un abri de jardin indépendant d'environ 23 m².
Les atouts du bien :
Maison individuelle
Sous-sol complet
Grand garage
Atelier
Buanderie
Terrain de 3 380 m²
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Fenêtres PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Cuve de récupération d'eau de pluie
Maison très bien entretenue
Environnement calme
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul d'environ 10 ans. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'installation électrique a été partiellement rénovée mais ne répond pas aux normes les plus récentes. Une légère trace d'humidité est visible dans une chambre à l'étage et pourra être traitée par le futur acquéreur.
Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien sain, fonctionnel et immédiatement habitable, avec un vaste terrain et de nombreuses dépendances.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5140 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le DPE est établi sur une
