Maison à vendre Chapelle-montmartin 5 pièces 79 m2 Loir et cher (41320) - 119990 €
vente maison 5 pièces 79 m² 3 chambres région Loir et cher
119 990 €
Description
Maison de plain-pied louée, idéale investisseur ? La Chapelle-Montmartin 41230
Située au coeur du paisible village de La Chapelle-Montmartin, à seulement 5 minutes de Chabris, cette maison de plain-pied constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sain, entretenu et déjà loué.
D'une surface habitable d'environ 79 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, garage attenant et chalet en bois.
La maison est actuellement occupée par le même locataire depuis de nombreuses années, un élément rassurant pour un projet d'investissement locatif pérenne.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 880 m², agréable, facile à exploiter et idéal pour profiter du calme environnant.
Le bien présente de solides atouts techniques : double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au fioul, fosse septique, toiture en excellent état, et une maison globalement très bien entretenue.
Autre point important : les diagnostics énergétiques sont favorables, avec un classement en D, offrant une performance énergétique rassurante pour ce type de bien.
Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà loué, en bon état général, situé dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités de Chabris.
Un placement serein, avec un locataire en place et une maison qui inspire confiance dès les premiers éléments.
Diagnostic DPE fait le 04/09/2024
D 154 kwh/m2/an
GES D 43kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1540 et 2100 euros.
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Budget : 119 990 euros frais d'agence de 5 990 eu
