Maison à vendre Combourg 4 pièces 80 m2 Ille et vilaine (35270) - 214000 €
vente maison 4 pièces 80 m² 2 chambres région Ille et vilaine
214 000 €
Description
Longere de qualité mitoyenne d un coté sans droit de passage
avec potentiel d agrandissement ou gite indépendant
Comprenant d une part 80m² renoves en 2022 alliant charme et confort
Belle pièce de vie avec cheminée ancienne, cuisine équipée récente.
2 chambres avec dressings , salle de douche wc, buanderie et grenier aménageable
poele à bois et à granulés de 2022
D autre part une dépendance attenante avec( eau edf isolation chappe béton et connectée a la fosse septique) ou vous pourrez réaliser les espaces
que vous souhaitez. 55m² sur 2 plateaux.
La fibre est déja installée .
L endroit est paisible
Le terrain est grand 3400m² avec un bois mais il peut etre réduit à 600m²
Un box permettra de stocker du matériel de jardin.
La toiture est en ardoises naturelles et un quart synthétique de 2026
L arrière de la longère est drainée de 2025.
Les écoles des petits sont dans le bourg de Trans la foret puis pour les grands Combourg*
Commerces et gare à 13kms.
DPE D GES B effectué le 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, au 0615472696 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT
