Maison à vendre Saint-chamas 7 pièces 160 m2 Bouches du Rhone (13250) - 420000 €
vente maison 7 pièces 160 m² 4 chambres région Bouches du rhone
420 000 €
Description
Rare en centre ville : maison rénovée avec cour intérieure, garages, dépendance et studio indépendant !
Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette très belle maison traversante de 160 m² environ, rénovée récemment et idéalement située à 2 pas de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un studio de plus de 30 m² totalement neuf, avec accès indépendant. Il sera idéal pour un revenu locatif, une profession libérale, ou accueillir la famille.
Au 1er étage, vous trouverez un bel espace de vie composé de :
- une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, offrant une jolie vue sur l'étang de Berre
- un lumineux salon donnant sur la cour intérieure et sur la falaise du Baou. Cette pièce pourra devenir une chambre supplémentaire.
- une salle d'eau
- un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Le 2ème étage constitue la partie nuit de la maison. Vous apprécierez la spacieuse suite parentale de 30 m² avec espace dressing et salle d'eau privative (2 vasques, douche, baignoire et sauna). De cette pièce, vous retrouverez la vue apaisante sur l'étang.
2 autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau.
Les combles sont accessibles et présentent un gros potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, home cinéma... Cet espace de plus de 30 m², avec plancher et ouvertures existantes, offre de multiples possibilités grâce à sa confortable hauteur sous plafond.
A l'extérieur, vous apprécierez la belle cour de 30 m² environ donnant sur la falaise du Baou et ses troglodytes, un extérieur rare en centre ville. Très bien aménagée, elle offre un coin salon, un espace repas, ainsi qu'un filet de détente.
Accessible depuis la cour, une dépendance climatisée de 10 m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'amis, buanderie...
Un double garage (2 portes) avec vaste rangement en mezzanine vient compléter ce bien.
Une très belle opportun
