Location Local commercial Angers 260 m2 Maine et loire (49000) - 37440 € / an

Description

Disponible au 1er semestre 2028, ce local neuf bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Angers. Les atouts du local Surface : 260 m² Rez-de-chaussée Local ERP Jardin privatif Très lumineux Espaces modulables Livraison en brut, semi-fini ou clé en main selon votre projet Jusqu'à 3 places de stationnement sécurisées disponibles Activités possibles Idéal pour : commerce, crèche, services, bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical activités tertiaires. Situé dans le quartier des Hauts-Saint-Aubin, en plein développement, un emplacement stratégique : Tramway Ligne A à proximité Accès rapide à la rocade et à l'A11 Quartier neuf, dynamique et en forte croissance Nombreux commerces et services Environnement de travail moderne et végétalisé Conditions locatives Semi-fini : 144 E HT HC/m²/an Clé en main : 170 E HT HC/m²/an Stationnement : 540 E HT/an/place (jusqu'à 3 places) Paiement trimestriel Bail commercial ou professionnel Dépôt de garantie : 1 trimestre Charges et taxe foncière : nous consulter TVA applicable Accompagnement possible pour l'aménagement des locaux afin d'adapter les espaces à votre activité. Disponibilité : 1er semestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, plans ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.

• Annonce Pro
• Surface260 m²
• Référence19250800 - LOCAL_D_ACTIVITES___
• Publiée le10/07/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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