Location Local commercial Angers 250 m2 Maine et loire (49000) - 33756 € / an
location local commercial 250 m² région Maine et loire
33 756 €/an
Description
LES HAUTS-DE-SAINT-AUBIN - ANGERS : Une adresse stratégique au c?ur du développement du nord d'Angers
Un quartier en pleine transformation
Situé au nord d'Angers, le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin s'impose comme l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole. Véritable extension urbaine du centre-ville, il fait l'objet d'un ambitieux programme d'aménagement visant à accueillir près de 19 000 habitants d'ici 2035, contre environ 11 000 en 2020. Plus de 3 200 logements supplémentaires viendront accompagner cette croissance, tout en renforçant l'offre de commerces, de services et d'activités tertiaires.
Une accessibilité performante
Le quartier bénéficie d'une desserte particulièrement qualitative :
o Tramway Ligne A reliant directement le centre-ville, la gare TGV et Avrillé.
o Accès immédiat à la rocade nord et à l'autoroute A11.
o Réseau complet de mobilités douces (pistes cyclables et cheminements piétons).
o Stationnement facilité par rapport au c?ur historique d'Angers.
Un environnement économique en développement
Pensé comme un quartier mixte, les Hauts-de-Saint-Aubin associent habitat, commerces, services publics et activités professionnelles.
Le secteur accueille progressivement :
o professions libérales,
o cabinets médicaux et paramédicaux,
o sociétés de services,
o bureaux d'études,
o commerces de proximité,
o entreprises innovantes.
Cette diversité favorise une fréquentation régulière et une vie de quartier active tout au long de la journée.
Des équipements structurants
Le quartier bénéficie d'équipements majeurs participant à son attractivité :
o Terra Botanica,
o AquaVita,
o plusieurs groupes scolaires et établissements d'enseignement,
o une nouvelle Maison de quartier inaugurée en 2023,
o relais mairie,
o équipements sportifs,
o marché de quartier,
o nombreux commerces et services de proximité.
Un cadre de travail recherché
Les Hauts-de-Saint-Aubin offrent un e
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