Immeuble à vendre Annezin 2 pièces 62 m2 Pas de calais (62232) - 159900 €

Description

Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité située dans un secteur particulièrement recherché d'Annezin ! Cet immeuble de rapport se compose actuellement : D'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un extérieur privatif, équipé d'une pompe à chaleur et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, d'un appartement T2 en parfait état, comprenant une chambre, entièrement isolé et équipé de radiateurs à inertie sèche récents, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts qui font la différence : Compteurs entièrement séparés Isolation réalisée sur l'ensemble du bâtiment Aucun gros travaux à prévoir Stationnement gratuit et facile à proximité Environnement de qualité et forte demande locative Excellent potentiel de rentabilité Cerise sur le gâteau : le local commercial peut être transformé en logement, permettant la création d'un appartement avec 2 chambres et ainsi d'optimiser davantage le rendement locatif de l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez-nous rapidement pour découvrir tout le potentiel de cet investissement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

• Annonce Pro
• Surface62 m²
• DPED
• GESB
• Référence19253447 - annf9
• Publiée le11/07/2026
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