Immeuble à vendre Annezin 2 pièces 62 m2 Pas de calais (62232) - 159900 €
vente immeuble 2 pièces 62 m² région Pas de calais
159 900 €
Description
Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité située dans un secteur particulièrement recherché d'Annezin !
Cet immeuble de rapport se compose actuellement :
D'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un extérieur privatif, équipé d'une pompe à chaleur et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
À l'étage, d'un appartement T2 en parfait état, comprenant une chambre, entièrement isolé et équipé de radiateurs à inertie sèche récents, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Les atouts qui font la différence :
Compteurs entièrement séparés,
Isolation réalisée sur l'ensemble du bâtiment,
Aucun gros travaux à prévoir,
Stationnement gratuit et facile à proximité,
Environnement de qualité et forte demande locative.
Le véritable point fort de cet investissement : avec la location du local commercial et de l'appartement, cet immeuble offre un rendement locatif d'environ 10 %, un niveau de rentabilité devenu particulièrement rare sur le secteur d'Annezin.
Un bien rare, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un investissement performant.
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